Barème en vigueur au 1er janvier 2026 · page mise à jour le 15 octobre 2026
Rue de la Sous-Préfecture, au centre de Villefranche-sur-Saône, notre agence Orpi accompagne les vendeurs, les acquéreurs et les propriétaires bailleurs de la ville et du Beaujolais, du Val de Saône et des Pierres Dorées. C’est aussi à Villefranche que travaillent notre service de gestion locative et Direct Habitat PRO, notre service d’immobilier d’entreprise.
Combien vaut votre bien ?Une première estimation en ligne en quelques minutes, sur les ventes réelles (DVF). Gratuite, sans coordonnées obligatoires.
Estimer mon bien en ligneVoici ce que vous payez selon votre projet. Ces honoraires sont affichés à l’agence et sont identiques dans nos agences de Trévoux et de Neuville-sur-Saône.
Le taux dépend du prix de vente : plus le prix est élevé, plus le pourcentage est bas. Le taux de la tranche s’applique à la totalité du prix. Les biens jusqu’à 100 000 € sont au forfait (5 000 € TTC jusqu’à 50 000 €, 6 000 € TTC au-delà) ; ensuite, le taux va de 5,50 % TTC, avec un minimum de 6 000 €, à 4,00 % TTC au-delà de 750 000 €. Une cave ou un stationnement vendu seul : 2 000 € TTC par lot.
Le vendeur règle les honoraires, sauf succession, vente d’un bien de l’État ou d’une collectivité publique et vente judiciaire : l’acquéreur les prend alors en charge.
Exemples à Villefranche-sur-Saône : un appartement vendu 168 000 € relève de la tranche de 150 001 € à 200 000 €, soit 5,25 % TTC : 8 820 € TTC d’honoraires, et 159 180 € pour le vendeur. Un garage vendu seul 18 000 € : forfait de 2 000 € TTC, le vendeur perçoit 16 000 €.
Honoraires au 1er janvier 2026
Direct Habitat SAS au capital de 8 000 € · RCS Bourg en Bresse 489 970 962 · TVA FR21489970962 · Siège : 4 & 6 Grande Rue 01600 TRÉVOUX
Carte professionnelle Transaction, Gestion n° CPI01012016000004112 délivrée par la CCI de l'Ain · Garantie financière : Allianz, 1 cours Michelet, 92076 Paris La Défense Cedex (transaction 110 000 €, gestion 800 000 €) · Assurance RCP : Allianz, 1 cours Michelet, 92076 Paris La Défense Cedex (courtier : Verspieren, 57 rue de Villiers, 92204 Neuilly-sur-Seine)
Non habilité à recevoir des fonds au titre de l'activité de transaction, habilité au titre de la gestion immobilière (garantie 800 000 €, Allianz) · ORIAS 08044513 · Médiateur : Médiateur du Commerce Coopératif et Associé – FCA – 77, rue de Lourmel – 75015 Paris – www.mcca-mediation.fr
Pour louer votre logement, nous facturons au propriétaire 7,20 % TTC du loyer annuel hors charges (visite, dossier, rédaction du bail). Le locataire paie la même prestation dans la limite du plafond légal, 10,09 € TTC par m² en zone tendue et 8,07 € TTC par m² ailleurs. L’état des lieux est de 150 € TTC par partie, la part du locataire ne pouvant dépasser 3,03 € TTC par m². Pour un garage ou une annexe : 150 € TTC par partie, tout compris.
Si vous nous confiez la gestion, le taux dépend de la durée du mandat : 6,00 % TTC des sommes encaissées pour 3 ans, 7,20 % TTC pour un an. Des services ponctuels, comme l’aide à la déclaration des revenus fonciers ou la représentation en assemblée générale, sont facturés à l’acte.
Exemple : une maison de 90 m² louée 840 € par mois hors charges : 725,76 € TTC pour le propriétaire et la même somme pour le locataire, le plafond légal n’étant pas atteint ; 150 € TTC d’état des lieux pour chacun. En gestion, avec un mandat de 3 ans : 50,40 € TTC par mois.
Honoraires au 1er janvier 2026
Honoraires TTC au taux de TVA de 20 %. Zone tendue : liste fixée par décret, à vérifier pour chaque commune. |
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Direct Habitat SAS au capital de 8 000 € · RCS Bourg en Bresse 489 970 962 · TVA FR21489970962 · Siège : 4 & 6 Grande Rue 01600 TRÉVOUX
Carte professionnelle Transaction, Gestion n° CPI01012016000004112 délivrée par la CCI de l'Ain · Garantie financière : Allianz, 1 cours Michelet, 92076 Paris La Défense Cedex (transaction 110 000 €, gestion 800 000 €) · Assurance RCP : Allianz, 1 cours Michelet, 92076 Paris La Défense Cedex (courtier : Verspieren, 57 rue de Villiers, 92204 Neuilly-sur-Seine)
Non habilité à recevoir des fonds au titre de l'activité de transaction, habilité au titre de la gestion immobilière (garantie 800 000 €, Allianz) · ORIAS 08044513 · Médiateur : Médiateur du Commerce Coopératif et Associé – FCA – 77, rue de Lourmel – 75015 Paris – www.mcca-mediation.fr
Les locaux professionnels de Villefranche et du Beaujolais (boutiques, bureaux, locaux d’activité, entrepôts) et les fonds de commerce sont confiés à Direct Habitat PRO. Ses honoraires sont hors taxes, TVA de 20 % en sus. Une vente est partagée entre 3 % HT côté vendeur et 2 % HT côté acquéreur, avec 6 000 € HT de minimum ; une location commerciale représente 30 % du loyer annuel HT, pour moitié à la charge de chaque partie.
Barème complet et exemples : page des honoraires de Direct Habitat PRO.
Chez Orpi Direct Habitat, de 4,00 % à 5,50 % TTC du prix selon la tranche, avec un forfait de 5 000 € TTC jusqu’à 50 000 € et de 6 000 € TTC jusqu’à 100 000 €. Pour un appartement vendu 168 000 € : 8 820 € TTC.
Le barème est dégressif : chaque tranche de prix a son taux, de 5,50 % TTC entre 100 001 € et 150 000 € à 4,00 % TTC au-delà de 750 000 €. Le taux de la tranche s’applique à la totalité du prix de vente.
Le propriétaire et le locataire, pour la même prestation (visite, dossier, bail) : 7,20 % TTC du loyer annuel hors charges, la part du locataire étant plafonnée par la loi à 10,09 € TTC par m² en zone tendue et 8,07 € TTC par m² ailleurs.
Le taux : 7,20 % TTC des sommes encaissées pour un mandat d’un an, 6,00 % TTC pour un mandat de 3 ans.
Par exemple 90 € TTC par an et par lot pour l’aide à la déclaration des revenus fonciers, 150 € TTC pour une représentation en assemblée générale avant 18 h, 350 € TTC par lot pour une résiliation du contrat de gestion en cours d’année.
Les honoraires applicables sont ceux de l’agence qui a reçu le mandat initial. La délivrance d’une note d’honoraires est obligatoire.
Sur la page des honoraires de Direct Habitat PRO, notre service d’immobilier d’entreprise, installé dans nos locaux de la rue de la Sous-Préfecture : 3 % HT pour le vendeur et 2 % HT pour l’acquéreur en vente.
