Pour une maison des années 1960 avec une installation électrique d’origine, il faut au minimum le DPE, le repérage d’amiante (permis antérieur au 1er juillet 1997), le diagnostic électricité (installation de plus de 15 ans) et l’état des risques. Si la maison est classée E, F ou G, l’audit énergétique s’ajoute. Une maison non raccordée au tout-à-l’égout demande aussi le contrôle de l’assainissement non collectif, de moins de 3 ans.
Combien vaut votre bien ?Une première estimation en ligne en quelques minutes, sur les ventes réelles (DVF). Gratuite, sans coordonnées obligatoires.
Estimer mon bien en ligneLe bail comporte le DPE, l’état des risques, la surface habitable, et selon le logement le constat plomb (construction avant 1949), les diagnostics électricité et gaz (installations de plus de 15 ans). Le dossier amiante des parties privatives est tenu à la disposition du locataire si le permis est antérieur à juillet 1997.
Le DPE vaut 10 ans (seuls ceux établis depuis le 1er juillet 2021 sont encore valables), l’audit énergétique 5 ans. L’état des risques et l’état termites doivent dater de moins de 6 mois. Les diagnostics électricité et gaz valent 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. Un repérage d’amiante sans trace et un constat plomb négatif n’ont pas de limite de durée ; un constat plomb positif vaut 1 an en vente et 6 ans en location.
Toutes les communes du Rhône sont en zone de sismicité faible (niveau 2) ou modérée (niveau 3) : l’état des risques y est donc toujours obligatoire. Pour les termites et la mérule, renseignez-vous en mairie : ces zones sont fixées par arrêté préfectoral, commune par commune. Le simulateur lit pour chaque commune la zone de sismicité et la classe radon publiées par Géorisques.
