La commune collée à Villefranche, sur les premiers coteaux : maisons et appartements.
Source : DVF, ventes de l'année 2025 (dernière année complète publiée) ; INSEE 2021 et 2022 ; calcul Expertiz Data.
D'un trimestre à l'autre, la médiane va de 2 400 à 3 800 €/m² selon ce qui se vend, appartements ou maisons : 2 631 € fin 2025, presque le niveau de 2020, puis 2 839 € au deuxième trimestre 2026.
Source : DVF, médiane trimestrielle des prix au m² des logements vendus à Limas (2020-T3 à 2026-T2) ; calcul Expertiz Data. Un trimestre compte de 7 à 28 ventes : d'une période à l'autre, l'écart tient souvent au type de biens vendus.
Ventes de 2024-2025 : Bayard (18 ventes, 2 690 €/m²), Jean Baptiste Martini (16 ventes, 2 000 €/m²), Michel Aulas (11 ventes, 2 823 €/m²), Victor Vermorel (4 ventes, 2 941 €/m²), Hector Berlioz (4 ventes, 3 695 €/m²). Parmi les plus chères : Vallon (3 ventes, 4 481 €/m²).
Source : DVF 2024-2025, adresses des ventes ; rues comptant au moins 2 ventes ; calcul Expertiz Data.
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), toutes agences et ventes entre particuliers confondues. Les dernières publiées datent de juin 2026. Ventes atypiques (moins de 1 000 €/m², souvent des parts ou des ventes partielles) écartées du tableau.
| Date | Bien | Voie | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | Maison | 11 Novembre 1918 | 85 m² | 318 003 € | 3 741 €/m² |
| juin 2026 | Maison | la Guicharde | 93 m² | 358 000 € | 3 849 €/m² |
| juin 2026 | Appartement | Besson | 73 m² | 305 650 € | 4 187 €/m² |
| juin 2026 | Maison | la Corniche | 283 m² | 1 046 300 € | 3 697 €/m² |
| juin 2026 | Appartement | Bayard | 68 m² | 158 100 € | 2 325 €/m² |
| mai 2026 | Maison | Huit Mai 1945 | 79 m² | 300 000 € | 3 797 €/m² |
| mai 2026 | Appartement | Bayard | 58 m² | 129 000 € | 2 224 €/m² |
| mai 2026 | Appartement | Bayard | 58 m² | 120 000 € | 2 069 €/m² |
| mai 2026 | Maison | Humbert Chatillon | 92 m² | 310 000 € | 3 370 €/m² |
| mai 2026 | Maison | Ormes | 118 m² | 335 000 € | 2 839 €/m² |
Source : DVF, 12 dernières ventes publiées à Limas ; points placés à l'adresse géocodée de la vente.
306 diagnostics de performance énergétique en douze mois (51 maisons, 242 appartements). Classe médiane : C ; 3,9 % des logements en F ou G.
Source : ADEME, DPE de logements existants établis entre octobre 2025 et octobre 2026 ; classes au calcul en vigueur.
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de Limas.
Sources : annuaire de l'Éducation nationale (établissements ouverts) ; SNCF, gares de voyageurs ; INSEE (population 2022, logements 2021), via Expertiz Data.
Limas a vendu 63 logements en 2025 : 37 maisons, au prix médian de 333 100 € pour 98 m², et 26 appartements, autour de 159 000 €. Au m², une maison y vaut plus qu'à Villefranche (3 596 € contre 2 887 €).
Les trois quarts des logements diagnostiqués sont classés A, B ou C, la part la plus forte des communes que nous suivons autour de Villefranche, signe d'un parc souvent récent. Pour un vendeur d'appartement, nous comparons avec les ventes de la même résidence quand il y en a.
