Agence Direct Immobilière Habitat
Située dans le Rhône, Villefranche-sur-Saône est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Avec ses 35 913 habitants, la ville présente un marché immobilier marqué par une forte proportion de locataires (64%) et un parc de logements majoritairement constitué d’appartements (86%).
Évolution des prix immobiliers en cours de commercialisation
- Appartements : 2 699 €/m², en progression de 5,70% sur l’année écoulée.
- Maisons : 3 046 €/m², en baisse de 10,70% sur un an.
Le segment des appartements continue d’attirer les acquéreurs, ce qui contribue à la hausse des prix. À l’inverse, la diminution des prix des maisons peut refléter une évolution de la demande ou une offre plus importante sur ce marché.
Volume et délais de vente
En 2023, 514 transactions ont été enregistrées, pour un montant total de 70,87 M€. Avec un taux de rotation de 1,03%, le marché immobilier de Villefranche reste relativement fluide. Le volume des ventes immobilières pour 2024 n’étant pas encore consolidé, nous avons préféré ne pas communiquer de chiffres provisoires.
Cependant, on observe un allongement des délais de vente, atteignant 82 jours en moyenne, soit une hausse de 30,16% en un an, signe de négociations plus longues et d’une éventuelle modération de la demande.
Comparatif avec Belleville-en-Beaujolais et Anse
À Belleville-en-Beaujolais, le marché se veut plus accessible avec des prix moyens en cours de commercialisation de 2 487 €/m² pour les appartements et 2 738 €/m² pour les maisons. Avec un délai de vente réduit à 57 jours, cette ville se distingue par une meilleure réactivité du marché. De son côté, Anse affiche un marché plus haut de gamme avec des prix moyens en cours de commercialisation de 2 961 €/m² pour les appartements et 3 106 €/m² pour les maisons, tout en conservant des délais de vente légèrement inférieurs à ceux de Villefranche. Cette comparaison illustre des tendances variées selon les villes, où Villefranche se démarque par son attractivité locative et la progression modérée des prix des appartements.
Perspectives du marché immobilier
Villefranche-sur-Saône reste une destination prisée pour les investisseurs et les acquéreurs. La montée des prix des appartements atteste d’une demande soutenue, tandis que la baisse des prix des maisons et l’allongement des délais de vente pourraient annoncer une stabilisation du marché.
Dans l’ensemble, le secteur immobilier de Villefranche continue d’évoluer, offrant des opportunités diversifiées aux acheteurs selon leurs objectifs et leurs profils.