Au nord-est de Villefranche, l'une des communes qui ont le plus grandi : +20 % d'habitants en cinq ans.
Source : DVF, ventes de l'année 2025 (dernière année complète publiée) ; INSEE 2021 et 2022 ; calcul Expertiz Data.
Entre 2 300 et 3 700 €/m² selon les trimestres, autour de 3 000 € : 3 165 € fin 2025, 6 % de plus qu'à l'été 2020, et 2 811 € au deuxième trimestre 2026.
Source : DVF, médiane trimestrielle des prix au m² des logements vendus à Arnas (2020-T3 à 2026-T2) ; calcul Expertiz Data. Un trimestre compte de 8 à 28 ventes : d'une période à l'autre, l'écart tient souvent au type de biens vendus.
Ventes de 2024-2025 : Louis Plasse (7 ventes, 2 112 €/m²), Nationale 6 (7 ventes, 2 573 €/m²), Berthelot (7 ventes, 2 453 €/m²), Moulin de Tuet (6 ventes, 3 965 €/m²), Saint Julien (5 ventes, 3 194 €/m²). Parmi les plus chères : Pres Malsains (3 ventes, 4 062 €/m²).
Source : DVF 2024-2025, adresses des ventes ; rues comptant au moins 2 ventes ; calcul Expertiz Data.
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), toutes agences et ventes entre particuliers confondues. Les dernières publiées datent de juin 2026. Ventes atypiques (moins de 1 000 €/m², souvent des parts ou des ventes partielles) écartées du tableau.
| Date | Bien | Voie | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | Maison | d'Epinay | 86 m² | 342 750 € | 3 985 €/m² |
| juin 2026 | Appartement | Saint Julien | 142 m² | 260 000 € | 1 831 €/m² |
| juin 2026 | Maison | Prieure | 72 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² |
| juin 2026 | Maison | Beaujolais | 147 m² | 319 000 € | 2 170 €/m² |
| juin 2026 | Maison | Nationale 6 | 134 m² | 355 000 € | 2 649 €/m² |
| juin 2026 | Appartement | Toleron | 200 m² | 343 850 € | 1 719 €/m² |
| mai 2026 | Maison | la Boucle | 94 m² | 290 000 € | 3 085 €/m² |
| mai 2026 | Maison | Joncs | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² |
| mai 2026 | Maison | Gardons | 104 m² | 214 000 € | 2 058 €/m² |
| avril 2026 | Appartement | Nationale 6 | 40 m² | 575 000 € | 14 375 €/m² |
Source : DVF, 12 dernières ventes publiées à Arnas ; points placés à l'adresse géocodée de la vente.
93 diagnostics de performance énergétique en douze mois (51 maisons, 37 appartements). Classe médiane : C ; 9,7 % des logements en F ou G.
Source : ADEME, DPE de logements existants établis entre octobre 2025 et octobre 2026 ; classes au calcul en vigueur.
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de Arnas.
Sources : annuaire de l'Éducation nationale (établissements ouverts) ; SNCF, gares de voyageurs ; INSEE (population 2022, logements 2021), via Expertiz Data.
Arnas a gagné plus de 700 habitants en cinq ans (4 408 en 2022). En 2025, 49 logements s'y sont vendus : 32 maisons, au prix médian de 298 250 €, et 17 appartements, plus chers au m² que les maisons (3 271 € contre 2 992 €).
Un logement diagnostiqué sur deux y est classé A, B ou C. La commune vit au rythme de Villefranche, à trois kilomètres : nous comparons les maisons d'Arnas avec celles de Gleizé et de Limas pour situer le prix.
