Entre Anse et les Pierres Dorées, une commune de maisons qui a gagné 14 % d'habitants en cinq ans.
Source : DVF, ventes de l'année 2025 (dernière année complète publiée) ; INSEE 2021 et 2022 ; calcul Expertiz Data.
De 3 237 €/m² fin 2020 à 4 155 € fin 2024, puis 3 306 et 3 343 € en 2025 : un recul après un sommet, mais +3 % sur cinq ans. Au premier semestre 2026 : 2 805 €, sur huit ventes.
Source : DVF, médiane semestrielle des prix au m² des logements vendus à Lucenay (2020-S2 à 2026-S1) ; calcul Expertiz Data. Un semestre compte de 7 à 24 ventes : d'une période à l'autre, l'écart tient souvent au type de biens vendus.
Ventes de 2024-2025 : Lachassagne (6 ventes, 3 288 €/m²), Jacquet (4 ventes, 3 902 €/m²), Plantay (4 ventes, 2 275 €/m²), Morance (3 ventes, 2 650 €/m²), Chopines (3 ventes, 3 319 €/m²).
Source : DVF 2024-2025, adresses des ventes ; rues comptant au moins 2 ventes ; calcul Expertiz Data.
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), toutes agences et ventes entre particuliers confondues. Les dernières publiées datent de juin 2026. Ventes atypiques (moins de 1 000 €/m², souvent des parts ou des ventes partielles) écartées du tableau.
| Date | Bien | Voie | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | Maison | Etangs | 69 m² | 161 770 € | 2 344 €/m² |
| juin 2026 | Maison | la Poesie | 84 m² | 330 000 € | 3 929 €/m² |
| mai 2026 | Maison | Lachassagne | 120 m² | 462 000 € | 3 850 €/m² |
| mai 2026 | Maison | Velleron | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| avril 2026 | Maison | Ancienne Grand Rue | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| mars 2026 | Appartement | Plantay | 90 m² | 339 000 € | 3 767 €/m² |
| mars 2026 | Appartement | Centre | 127 m² | 360 450 € | 2 838 €/m² |
| février 2026 | Maison | Etangs | 210 m² | 582 150 € | 2 772 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Grands Plantiers | 157 m² | 623 300 € | 3 970 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Lachassagne | 83 m² | 277 500 € | 3 343 €/m² |
Source : DVF, 12 dernières ventes publiées à Lucenay ; points placés à l'adresse géocodée de la vente.
40 diagnostics de performance énergétique en douze mois (32 maisons, 7 appartements). Classe médiane : C ; 2,5 % des logements en F ou G.
Source : ADEME, DPE de logements existants établis entre octobre 2025 et octobre 2026 ; classes au calcul en vigueur.
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de Lucenay.
Sources : annuaire de l'Éducation nationale (établissements ouverts) ; SNCF, gares de voyageurs ; INSEE (population 2022, logements 2021), via Expertiz Data.
Lucenay a vendu 34 logements en 2025, dont 27 maisons, au prix médian de 407 825 € pour 116 m². Le prix au m² des maisons a reculé de 16 % sur un an, après une année 2024 très haute.
Pour un vendeur, ce recul compte : un prix fixé sur les ventes de 2024 risque de ne pas trouver preneur. Nous partons des ventes de 2025, rue par rue.
