L'un des plus petits marchés de notre secteur : une dizaine de maisons vendues par an, à l'ouest de Villefranche.
Source : DVF, ventes de l'année 2025 (dernière année complète publiée) ; INSEE 2021 et 2022 ; calcul Expertiz Data. Avec 9 ventes dans l'année, une seule vente peut déplacer la médiane.
Une médiane annuelle, faute de ventes suffisantes : 2 323 €/m² en 2020, 3 620 € en 2022, 3 106 € en 2025 (+34 % en cinq ans), sur 9 à 20 ventes par an ; 2 995 € au premier semestre 2026, sur huit ventes.
Source : DVF, médiane annuelle des prix au m² des logements vendus à Lacenas (2020 à 2026) ; calcul Expertiz Data. Une année compte de 8 à 20 ventes : d'une période à l'autre, l'écart tient souvent au type de biens vendus.
Ventes de 2024-2025 : Grand' Rue (7 ventes, 3 106 €/m²), Château de Montauzan (3 ventes, 3 334 €/m²), Chazier (2 ventes, 3 860 €/m²).
Source : DVF 2024-2025, adresses des ventes ; rues comptant au moins 2 ventes ; calcul Expertiz Data.
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), toutes agences et ventes entre particuliers confondues. Les dernières publiées datent de mai 2026. Ventes atypiques (moins de 1 000 €/m², souvent des parts ou des ventes partielles) écartées du tableau.
| Date | Bien | Voie | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | Maison | la Batie | 30 m² | 245 000 € | 8 167 €/m² |
| avril 2026 | Maison | la Goulette | 130 m² | 344 770 € | 2 652 €/m² |
| mars 2026 | Maison | Clos Gerbon | 100 m² | 344 000 € | 3 440 €/m² |
| mars 2026 | Maison | Chazier | 120 m² | 460 000 € | 3 833 €/m² |
| mars 2026 | Appartement | Francois Denoyer | 116 m² | 241 000 € | 2 078 €/m² |
| mars 2026 | Maison | Lavoir | 75 m² | 238 300 € | 3 177 €/m² |
| février 2026 | Maison | Chazier | 233 m² | 655 145 € | 2 812 €/m² |
| janvier 2026 | Maison | Grand' Rue | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Chazier | 70 m² | 279 000 € | 3 986 €/m² |
| octobre 2025 | Maison | Grand' Rue | 168 m² | 521 800 € | 3 106 €/m² |
Source : DVF, 12 dernières ventes publiées à Lacenas ; points placés à l'adresse géocodée de la vente.
22 diagnostics de performance énergétique en douze mois (10 maisons, 0 appartements). Classe médiane : B ; 13,6 % des logements en F ou G.
Source : ADEME, DPE de logements existants établis entre décembre 2025 et septembre 2026 ; classes au calcul en vigueur.
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de Lacenas.
Sources : annuaire de l'Éducation nationale (établissements ouverts) ; SNCF, gares de voyageurs ; INSEE (population 2022, logements 2021), via Expertiz Data.
Neuf logements vendus à Lacenas en 2025, dont huit maisons : 317 500 € médians pour 104,5 m², 3 546 € le m² pour une maison.
Près des trois quarts des logements diagnostiqués sont classés A, B ou C (22 DPE en douze mois). Sur un marché aussi étroit, nous estimons à partir des ventes de Lacenas et de Denicé, sa voisine.
