Un village viticole des Pierres Dorées, à moins de six kilomètres de l'agence.
Source : DVF, ventes de l'année 2025 (dernière année complète publiée) ; INSEE 2021 et 2022 ; calcul Expertiz Data. Avec 14 ventes dans l'année, une seule vente peut déplacer la médiane.
Une médiane annuelle, sur 10 à 22 ventes par an : de 2 520 à 3 360 €/m² depuis 2020, 3 164 € en 2025, 2 656 € au premier semestre 2026 (sept ventes).
Source : DVF, médiane annuelle des prix au m² des logements vendus à Denicé (2020 à 2026) ; calcul Expertiz Data. Une année compte de 7 à 22 ventes : d'une période à l'autre, l'écart tient souvent au type de biens vendus.
Ventes de 2024-2025 : Compagnons (2 ventes, 2 572 €/m²), Rivolet (2 ventes, 2 683 €/m²), Chevenne (2 ventes, 2 562 €/m²), Mondard (2 ventes, 3 415 €/m²), Route des Alouettes (2 ventes, 3 427 €/m²).
Source : DVF 2024-2025, adresses des ventes ; rues comptant au moins 2 ventes ; calcul Expertiz Data.
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), toutes agences et ventes entre particuliers confondues. Les dernières publiées datent de juin 2026. Ventes atypiques (moins de 1 000 €/m², souvent des parts ou des ventes partielles) écartées du tableau.
| Date | Bien | Voie | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | Maison | la Caillotiere | 116 m² | 462 950 € | 3 991 €/m² |
| juin 2026 | Appartement | Grand Rue | 47 m² | 160 000 € | 3 404 €/m² |
| avril 2026 | Appartement | Grand Rue | 128 m² | 340 000 € | 2 656 €/m² |
| mars 2026 | Maison | Grand Rue | 160 m² | 245 000 € | 1 531 €/m² |
| février 2026 | Maison | Moulin | 152 m² | 380 170 € | 2 501 €/m² |
| février 2026 | Appartement | Grand Rue | 65 m² | 196 720 € | 3 026 €/m² |
| janvier 2026 | Maison | Bruyeres | 130 m² | 185 000 € | 1 423 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Route des Alouettes | 77 m² | 245 300 € | 3 186 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Montmelas | 129 m² | 395 000 € | 3 062 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rivolet | 65 m² | 247 750 € | 3 812 €/m² |
Source : DVF, 12 dernières ventes publiées à Denicé ; points placés à l'adresse géocodée de la vente.
27 diagnostics de performance énergétique en douze mois (19 maisons, 8 appartements). Classe médiane : D ; 11,1 % des logements en F ou G.
Source : ADEME, DPE de logements existants établis entre octobre 2025 et septembre 2026 ; classes au calcul en vigueur.
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de Denicé.
Sources : annuaire de l'Éducation nationale (établissements ouverts) ; SNCF, gares de voyageurs ; INSEE (population 2022, logements 2021), via Expertiz Data.
Quatorze logements vendus à Denicé en 2025, dont onze maisons, au prix médian de 319 100 € pour 100 m². Le prix au m² des maisons a progressé de 9 % en un an.
Moins d'un logement diagnostiqué sur trois est classé A, B ou C, et autant sont en E. Sur un si petit marché, l'état du bien fait le prix plus qu'une moyenne : nous l'estimons d'après les ventes comparables du village et de ses voisins.
